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文 | 作者代锡海 | Johnny Luan

有人说，今天的越南是20年前的中国，到处都是黄金。全球资本涌入越南，全球制造业开始转移到越南。在这片神奇的土地上，到处都是商机吗？从实体到互联网，越南和中国有什么区别？

在越南，许多人无法逃脱潘日旺的建设Vingroup宇宙。当中国世界第一批笑话家讲述这个传奇人物时，他们用越南马云这个名字来形容越南第一个成为世界级富人的新财富。

几乎所有越南的房地产、零售、娱乐、制造、互联网等行业都有Vingroup的存在。Vingroup发家史贯穿越南商业的发展。

如今，越南历了中美贸易摩擦和后疫情时代后，越南已经成为全球资本关注的新兴市场。从日韩消费品十年的深耕，到近年来中国私营业主为了转移人力和原产地的OEM产业转移，再到吸引全球主权基金、李嘉诚长江实业等资本风险投资，越南正处于一个神奇的致富时代。

房地产，越南经济引擎

1986年，越南宣布改革开放。十多年后，克林顿访问了越南，越南对美国开放了旅游业。有越南战争感情的美国老兵迫不及待地想回到青春的痛苦之地。回顾那个奇怪的西贡，除了眼泪，他们还留下了美元。一个依附于外国游客，能说流利英语的中产阶级，以胡志明为主体，发展迅速。

Vingroup在此期间，越南第一家购物中心和第一个现代游乐园也被创建，为这些新富中产阶级提供消遣。

旅游业也向日本和韩国的企业展示了商机。为了服务于国内游客和当地日益增长的新兴中产阶级。一些日本和韩国的消费品和超市进入了越南市场。起初，他们只在胡志明市销售大部分产品，很少在当地设立生产线。

然而，大城市旅游业的成熟并没有使越南成为人均收入普遍小康的国家。相反，由于旅游资源普遍集中，就业人员外语水平门槛过高，贫富差距造成。

20世纪前十年，越南以廉价的劳动力成本取代了许多转移的低端制造业。以服装厂和电子厂为集群的劳动密集型产业逐渐形成。工业的发展促进了大量年轻人进入大城市的劳动力。城市化浪潮推动房地产成为稀缺资源，大量财富集中在土地和房地产上。

Vingroup由于之前商业地产的布局，这条赛道获得了抢跑权。不同于竞争对手只开发城市中高端服务中产阶级的楼盘，Vingroup从郊区睡城、三线小镇到越南最高楼，在越南都有。Vingroup不仅建造了建筑，还进一步开设了中小学、大学、学区住房；开设医院、购物中心、各种配套设施；通过房地产全面开花，赚取各阶层的钱。

从娱乐业到互联网，更加国际化

最近，越南黄垂玲歌手《See Tình》抖音和全球Tik Tok这已经不是越南音乐在全球首次爆炸了。但这一次MV拍摄水平令人惊叹。仅从舞台、舞蹈设计、运动镜、后期等方面，这些都体现了越南娱乐业的专业细节。

我深深一代从小就在脸书和INS随着环境的成长，它已经完全符合国际标准。近年来，越南娱乐业似乎是世纪初中国娱乐业文艺作品活跃、经典的时代。HBO和Netflix培养了一批具有自主制作能力的团队。

面对繁荣的娱乐业，Vingroup它不仅成为越南明星最大的广告商，而且通过自己的购物中心物业和韩国CJ集团深度合作CJ该集团已成为越南最大的电影发行商。

面对全球供应链分散转移的后疫情时代，越南迎来了新的历史节点，Vingroup胡志明的新贵正在推动越南的产业升级。从计划中收购LG手机业务，到Vinfast在美国上市的新能源电动汽车。

互联网3.0，工业3.越南从未缺席。

位于胡志明市We work租金与北京和上海没有差距，白领从工作内容到生活乐趣也没有什么不同。2021年，越南初创公司风险投资达到21亿美元，2017年仅为4800万美元。

目前，越南初创公司正在吸引硅谷顶级风险投资公司，包括善水资本、淡马锡控股等大型投资公司。主权基金正在为这个新兴市场增加筹码。其中之一momo这种互联网支付企业(非国内陌陌)也在越市场击败了隆鑫摩托车。Dat Bike这种电动汽车品牌。

越南市场创业机会和危机

在前面的文章中，越南市场的发展轨迹梳理。以下是对越南市场创业机遇和危机的简单数据和个人主观分析。

越南作为东南亚的地区大国，人口近亿，中位数为32.7岁，是一个非常年轻的国家。城市化率仅为 36.63%。以年轻人为优势，越南劳动力相对便宜，也有以年轻人为主流、蓬勃发展的消费市场。以平价战略为核心，非常适合开发以服务新城市人口为核心的快销品类。如我国的MINISO，日本的Daiso越南市场份额很大。

目前，海外品牌直销店在越南市场一直与胡志明、河内、岘港竞争。大量的中型城市没有受到国际品牌直销店的辐射，中小城市的零售资源也掌握在Vingroup这样的本地超市。

与中国十年前的发展道路类似，越南正在大量的城镇青年奔向大城市，房地产繁荣才刚刚开始。以胡志明市为龙头，三大城市及周边工业区房价高，伤害了越南经济。在月收入3000元的越南，胡志明市平均每平方米价格已超过2万元。

高房价锁定了年轻人的钱包，限制了他们的消费能力。这也使得越南一线城市的创业成本不低于北京、上海和广州，试错成本非常高。

结语：

综合比较，越南未来发展前景明显，消费市场充足，需要在互联网电子商务和中小城市零售方面开发蓝海市场。但要做好与日韩企业竞争的准备，在保证质量的前提下赢得市场。