房产调控会继续向三四线延伸吗
房产调控政策一般不会向三四线城市蔓延,但也不排除房价已经上涨过高的三四线城市出现相应调控政策,及超大城市、特大城市周边的区域同步跟进。
下面就重点谈一谈,人才引进政策和房产摇号这两件事。接着再说一说,为什么不会延伸到三四线城市?
这场人才引进政策主要是省会城市为主,尤其是新一线城市率先发起的。通过降低入户条件、大学生补贴、最低工资限制、住房补贴、子女教育等一系列优惠政策。
其最终目的是城市扩张引发的。在我国城镇化建设进入到关键时刻,城镇居住人口数量从60%向80%过渡之际。当所在城市能够迈进1000万级人口,那么,这个城市就进入了超大城市的行列。
假如在2050年之前未能冲进超大城市行列,以后就更没有机会了。
当务之急,也是重中之重,就是吸引人口,快速做大做强城市规模。因此,人才引进一次次地放宽政策。从最早的有条件引进人才,到目前基本上无条件吸引人口。
并且,连一直隔山观虎斗的北上二个超级城市也进入竞争行列。从3月初北上两地先后出台引进人才政策。
使这场人才竞争愈演愈烈。
大家知道经济学中的供需平衡。当房价上涨后自然会达到一种平衡,而潜在购房者恐慌性心理消除后,也就会降低购买欲望,在供应量继续增加的时候,房价也就开始下滑,但房屋的销售量定会快速减少。
这是人口扩张城市最不愿意看到的,意味着你会被踢出扩张行列。