近日

上海黄浦江风景豪宅

法拍拍出了1.779亿元的天价

单价高达30万元/平方米

这座豪宅的前主人

来头也不小

曾经身家百亿

上海滩房地产富豪陈建明

3月11日，陈建明593平方米的豪宅正式在阿里拍卖。当天141次拍卖后，豪宅单价超过30万元/平方米，总价高达1.779亿元。

本次拍卖的目标是位于陆家嘴滨江区上海知名楼盘中粮海景一号的稀缺复式社区离汤臣一品很近，过去的单价也不亚于汤臣一品。

(图片来自阿里拍卖网站)

这所房子的溢价率很高

远远超过实际评估价格

上海普陀区人民法院

发布的法拍公告显示

该套房的初始起价为1.092亿元

评估价格为1.5599亿元

一位熟悉上海豪宅市场的中介经理告诉记者，30万的单价是上海顶级豪宅的中高价，但没有达到最高天花板。

早在10年前，汤臣一品就有一套30万/平方米的顶级公寓，2017年汤臣一品也卖出了34万/平方米的高价。

四年前，中粮海景一号以25万元/平方米的平方米复式住宅的顶级复式住宅，成交额为25万元/平方米。四年来价格上涨是正常的，上海豪宅市场近年来一直很热。中介说。

(图片来自阿里拍卖网站)

单套房拍卖总价1.779亿元

在上海并不少见

就在去年9月

还有上海华洲君庭

法律拍摄了一套3.15亿元的别墅

这座别墅的前主人也是陈建明

通过拍卖标的的相关案件号普陀区人民法院(2020)沪0107执5324号，被执行标的物的相关公司为陈建明实际控制的上海三盛宏业投资(集团)有限公司。

陈建明来自浙江舟山，名下的房地产公司三盛宏业在2005年全国百强房地产企业中排名第49位。

自2010年以来，陈建明开始频繁进行资本运营，涉及多个行业。最繁荣的时候，他有三家上市公司和30多家附属公司。2018年10月，陈建明以100亿元的财富在胡润百富榜上排名第354位。

但盲目多元化扩张

最终带来危机

三盛宏业于2019年开始陷入债务问题。三盛宏业于2021年1月21日向上海市第三中级人民法院申请破产重组。

2021年8月，山东省青岛市中级人民法院为收集三盛宏业、陈建明藏匿、转让财产的相关线索，给予最高100万元的奖励。同年12月，陈建明主动在上海自首，配合上海公安调查操纵证券市场案件。

近两年的两年里，陈建明本人被列为失信被执行人11次，未履行比例达到100%，被执行总额超过132亿元。

陈建明及其公司名下的大量资产被查封并进入法律拍卖程序。仅上述593平方米的中粮海景一号豪宅就被11家法院查封。

(图片来自阿里拍卖网站)

据悉，除位于中粮海景一号外，

除了华洲君庭的房地产

陈建明和三盛宏业

许多房地产已被法拍

去年9月，上海浦东新区法院拍卖了杭州西湖区颐景园综合楼103及401室；

杭州市中级人民法院拍摄了上海浦东新区惠南颐景园8套房产；

上海市金融法院拍卖了上海市黄浦区毛家园路88弄3号2001室、上海市松江区九亭镇秋市松江区九亭镇秋泾路房产，起价2943万余元，近1.96亿元。

来源|一楼视(作者) 马一凡）

来源： 新闻坊