2018-11-22 15:13 | 浙江新闻客户端 | 记者 方臻子

近日，免费资产管理平台宣布进入杭州，全面开放长期租赁公寓委托管理、租赁直销和战略合作三种模式。在新闻发布会上，整个公寓的特许经营模式受到了热烈的追捧。

自成立以来，率先开创了自由友家、自由整租系列产品，在推向市场后颇受年轻消费者青睐。杭州自如城市总经理Lena据介绍，自由发展以来，已布局在北京、上海、深圳、杭州等9个城市，为35万业主委托管理70万套房屋，共服务160万租户，管理资产价值8000多亿元。自由自2017年4月进入杭州，一年来，已服务2.6万自由客，6万自由业主。

据云航总经理解，自由资产管理平台已陆续推出自由寓、自由驿、自由城市之光、自由民宿等Z-SPACE等流行的创新产品。

免费首席设计师杨明详细讲解了免费现有产品背后的设计逻辑，首次公布了免费住宅等项目改造前后的对比图和免费独特的产品设计方法论。目前，长期租赁公寓行业的产品设计有自己的特点，但租赁场景和功能形式大多相似，产品设计有不同的创新思维。杨明介绍：在创造新产品时，我们将首先准确描述用户肖像，深入分析用户需求，构建场景产品空间设计方案，为用户带来高质量的生活体验。”

据报道，目前有青年公寓、白领公寓、企业住宅服务公寓、全智能公寓、免费社区等产品线。

其中，在充分明确租赁场景的基础上，通过精细管理和高效运营，为企业员工提供租赁和生活服务。该项目在2018年中国城市更新论坛上被专业评审团评选为中国十大城市更新案例，为企业职业和住宅服务公寓行业带来了更多的参考点。刚刚推出的将府自由寓也是自由打造的第一套全智能公寓，内置Z-Link智能家居系统、多元化的健康业态和智能安全门禁，为租赁业态提供了更全新的模式。

自2011年成立以来，自由网已成为一家提供集租产品和生活服务的公司O2O科技公司。今年6月，我们自由宣布开放产品设计、运营管理、供应链和互联网能力，为整个物业持有人提供三种合作模式：委托管理、租赁运营和战略合作。其委托管理模式不同于传统的特许经营模式。为了降低物业持有人的前期投资和后期运营成本，不收取一次性特许经营费和互联网系统使用费，而是在运营服务期间与物业持有人分担风险。只有当租金超过70%时，才收取5%的委托管理费。

解云航空介绍，未来租赁业将进入体验经济时代，物业持有机构和资产托管平台相互合作，通过有序分工和专业运营，丰富用户消费体验，同时推动用户增长，推动周边配套发展，实现双赢，有效振兴物业，提高资产价值，大大提高业主投资回报。