建筑是居民家庭生活向社会交往的延伸空间，也是基层治理创新的支点。

宝山区活力楼组的概念已不再陌生。鉴于居民区规模大，居民难以充分参与社区治理，自2017年以来，宝山区率先全面推进活力建筑培育，2019年开始全面升级建设活力建筑2.0版。以党建为导向，政府搭台，居民唱戏，第三方指导模式，目前已培育出3500多个活力，其中三星以上646个。

根据假设，将形成活力建筑-活力建筑-活力社区的辐射效应，促进社区社区的形成。那么，两年后的实际结果是什么呢？动态建筑组如何实现盆景到苗圃？

从认领制到认领制

杨行镇福地苑第一居民区书记李延宏还记得，2018年，居民区被区民政局列为活力楼组试点单位时，很多居民的第一反应是“不屑”。

代表代表性的居民意见是：创造活力建筑组，不是让物业刷走廊，居委会在走廊上挂一些布局吗？走廊变化不大，浪费金钱和时间，有什么意义？这是居委会为完成任务而创建的。

为提高居民的参与感，居民区党总支领导和居民骨干外出取经。当我来到其他街道和城镇时，我听到了其他建筑领导的骄傲解释。在看到挂在走廊里的全家福和走廊改造给邻里生活带来的实质性变化后，许多居民的热情被点燃了。党总支趁热打铁，在社区通上发布了活力楼组创建公告。一旦发布，就得到了居民的回应。一些建筑领导和社区专家主动认领创建任务。

但这只是迈出第一步。在李延宏看来，楼组长在活力楼组中的带头作用非常重要。9号楼楼长周永绯是她依靠的骨干力量。51岁的周永绯从企业退休，非常热情。自2016年担任建筑负责人以来，她熟悉每个家庭的情况，谁吵架，她去说服；老人生病了，她开车去医院；走廊里堆满了东西，她不怕冒犯别人，说服他们直到清理干净。正是因为她的无私奉献、助人为乐、示范引领，9号楼才像一个温暖的大家庭。

在动态建筑的建设中，杨兴镇社区办公室提出以建筑集团筹集的资金形式筹集社区办公室拨付的资金（拨付的资金上限为5000元）。建筑负责人爆炸了，他们认为走廊里的大多数居民都是工人阶级，退休人员更多，捐赠可行，捐赠困难。

9号楼组长周永飞又站了起来。她在线下和在线走廊微信集团举行了动员会议，并带头筹集了500元。在她的推动下，居民们积极参与捐款，仅一天就筹集了6100元。筹集的钱可以用来进行走廊活动，居民们特别珍惜它。

自治组织居民设计走廊logo、楼组长自掏腰包买了休闲桌椅，党员勾搭休闲桌椅，热心居民从家里搬了绿色植物，走廊突然有了家的感觉。志愿者和社区小先生一起画墙画。在大家的头脑风暴下，楼梯上的黑色广告变成了一幅美丽的画。牛奶盒增添了可爱的卡通小牛形象。光秃秃的墙上贴满了党员为居民理发、陪同独居老人接种疫苗的照片。

记者在采访中看到，在居委会门口，有一个瓶子花园。其中，不仅有辣椒、小蔬菜和其他蔬菜，还有孩子们参与绘画的轮胎。许多建筑团体参与其中，周永飞等人是瓶子花园志愿者，将负责日常护理等。当蔬菜收获时，它将被送给独居的老年人，也将被作为亲子采摘。

宝山区民政局副局长高丹认为，从认领制度到认领制度，进一步完善自下而上的议事协商机制，切实将人民智慧和民力转化为治理效率，是贯彻全过程民主的生动实践。把让我做变成我想做

以地缘和趣缘为纽带，辐射建筑群

以植、雅、和、善、廉、茶、乐、回忆、智、学为主题，在吴淞新城打造了10座独具特色的活力建筑。

在吴松街李进居民区，有一座名为善孝楼的活力楼。楼组成员平均年龄60岁以上，3名90岁以上老人与子女同住。这些家庭不仅和谐幸福，还分享了在楼组议事会上处理家庭问题的经验，为其他家庭提供参考。在楼组里，敬老爱老的氛围很浓。

建筑组的一些居民是社区欢乐颂合唱团的成员。因为他们在合唱团，成员们交流了很多。其他团队成员带着他们的建筑居民参观和学习。他们感觉很好。当他们回去时，他们还主动要求创建一个充满活力的建筑组。这样，其他三个建筑组成功地创建了一个充满活力的建筑组，形成了一个充满活力的建筑组 ，还培养了一批社区专家和骨干志愿者。

在日常交流中，活力楼群的成员往往会产生一些火花。例如，一位住在四楼的残疾人居民花了1万多元买了一台爬楼机，但由于一楼有坡道，爬楼机无法安装。居民想改造坡道。与物业沟通后，物业表示需要征得楼组其他居民的同意。然而，在征求第一轮意见后，许多老年人持反对意见。第一，我们不想改变几十年的台阶，第二，我们认为只有一个人不需要改变。

偶然偶然的机会，当合唱团队成员在每周定期的活动间隙交流时，建筑团队成员谈到了这个问题，另一个合唱团队成员说：攀爬机在其他走廊使用，更方便，老年人和腿和脚不方便的人可以下楼。我们都会变老，也许我们将来会用它！大家你一言，我一言，楼组成员很感动。经过讨论，大家基本达成协议，认为可以进行改造，并就如何改造提出建议。

因此，在李进居民区党支部的支持下，建筑组进行了线上线下协商，居民一致同意通过咨询；协调街道残疾人联合会，改造建筑内坡道。但改造后，残疾人的爬坡功能被使用，坡道陡峭，其他老年人存在安全风险。建筑组通过建筑组议事会讨论，决定通过在坡道上安装扶手来提高安全系数。

让李金居民区书记杨巧燕感动的还有一个细节：由于当时正是冬季，楼道里的热心人还在扶手上绑上厚厚的海绵。“温暖的不仅是双手，更是人心。”

在宝山，有许多以地理位置和有趣的边缘为导向，加强活力建筑群的培育。有的地方还成立了建筑群专门委员会，指导建筑群建设，讨论建筑群事务，组织建筑群活动，形成建筑群-建筑群-社区的治理路径，引导建筑群在社区中发挥积极作用。

场地标准降低，机制保障提高

有居民好奇，打造2.0版活力楼组，对场地标准要求高吗？

不是。高丹告诉记者，升级创建2.0版，在1.0版的基础上降低场地标准，强化线上线下、溢出效应、特色项目。有些建筑硬件条件有限，但内部活力充沛，值得推广。

例如，大场镇推出了三五T建筑工作方法。无论建筑大小，引导建筑居民共同保持三无清洁，组织五一活动，讨论特色主题文化，结合电梯安装推广。其中，五一包括但不限于一套建筑系统、一张家庭照片、除夕晚餐、亲子旅行、生日派对等。

再比如宝山区打造活力楼组线上微处理场景，建立星级楼组数字档案，生成楼组专属二维码。扫码可以查看楼组打造前世今生建立实体或虚拟的建筑组议事厅，制定并公开可执行的建筑组公约，建立问题转化平台，引导居民从建筑组到社区事务。

为更好地将盆景变成苗圃，宝山区在机制上保证了活力楼组2.0版。

其中，居民区党组织作为船舵，全程指导活力建筑的建设。例如，丰翔新城党支部振兴联合建设单位资源，组织联合建设单位与建配对，将非公有制企业资源引入建筑组建设，13个建筑组全部成为活力建筑组。

针对建筑建设专业性不足的问题，宝山区还将活力建筑集团纳入社区公益服务支持指导专项资金重点支持领域，引进专业社会组织，服务指导建筑集团1700多个。

而“生力军”的打造，则最为关键。宝山区将培育活力楼组纳入社区干部必修课。通过街道和城镇的推荐和面试选拔，组建了一支充满活力的建筑组指导员队伍。大场镇社会建设办公室的顾永刚是宝山区活力楼组的指导员。他正在做的是将大场镇一批活力楼组的经验体系推广到全区。该区还专门挖掘了一批社区专家，在美化走廊、公益互助等方面各展所长。许多达人已经成为社区志愿者的先锋或建筑领袖。

然而，高丹也承认，目前存在的问题是年轻人参与活力建筑不足。宝山区民政局正在与共青团委员会等部门合作，创新社区小先生制度，实施堆gogogo引导青少年参与建筑建设。杨兴镇海尚明城社区27号楼是宝山区首批小先生示范走廊。

每逢儿童节，自治小组将在走廊微信集团以自筹资金的形式，为孩子们购买节日礼物，在走廊举办微团聚活动，让孩子和家长度过邻里儿童节，每年拍摄走廊家庭照片，见证孩子们的成长，也见证家庭的成长。

主编：周楠 文字编辑：周楠

图片由周楠拍摄，宝山区供图

来源：作者：周楠