刚从殿前租的公寓逃出来。因为第一次租公寓，我想说公寓挺成熟的，管理也比较好。租公寓应该能省很多事情。没想到第一步就满了坑。

我在厦门租了十多年的房子。我以前租过社区房子。我和房东保持着良好的关系，所以没有争议。去年7月，因为房东要临时收房，那段时间是厦门租金最高的时候。我看了很多社区房子。它们太贵了，买不起。所以我开始看公寓。我对几套公寓不满意。最后，我别无选择，只能请假去看房子。

当我在宫殿前看房子时，房间是新装修的，周围也很方便。我现在想再考虑一下。结果，房东一直在催促我，说最近有很多人在租房子，有些人在看我最喜欢的房间。如果没有，就没有了。因为时间也很紧，我给了房东500押金，直接把东西搬走了。房东也热情地帮助找到了搬家的主人。一切都感觉很好。

但是我把行李搬进房间后，事情就不一样了。我的租金是1068/月。当房东签订合同时，他说所有的人都被拘留了1500英镑。我说租赁信息上写的是一付一付。如何改变1500英镑？房东说他们是统一管理的。他们在退房时退房。如果他们想提前退房，他们可以再次协商。这是一个坑。当时签了电子合同，信息无法修改。结果我提前退房的时候，跟房东商量能不能扣一个月的租金，还给我400多。房东说你当时签的合同是1500，不可能任何费用。这是第一个坑。

第二，我付房租的时候，看金额有多不对劲，管理费50元。房东说他们都是统一的。然而，当我看房子、付定金和签订合同时，房东从未提到过任何管理费。因为我以前看过其他几套公寓，都说是免管理费的，所以我没有问太多。因此，我们在租公寓时必须问清楚所有的费用。

第三，我住了几天，厕所被堵住了，让房东修理，房东总是说是因为我使用不当，他们花了一个多小时，发现他们失去了一段水管没有清理。但是我用了两周就堵了。如果我再找房东，房东就不在乎了。这是我自己使用的问题。 没有项目遗留的问题。我让他帮忙 找个修理工。打电话预约的时候，工人说50块钱。结果人到了地方看了眼厕所，上楼找房东。回到我房间，他说管理难修，80块钱才能修，因为当时 快八点了，找不到其他工人，只好让他修。期间隔壁邻居来看了一眼，说最多40块，怎么可能80块？而且我的厕所，没有天花板，管理方向什么的，一清二楚。大口径管道。他们专业 做管道维修的，能在殿前做活的，怎么会过不去，结果得了半天就是几张厕纸堵了。后来买了十块工具，自己做了。严重怀疑是给房东回扣，上楼怎么涨价。

第四，当我租房子时，房东咬得很厉害，拒绝让步。结果，我刚租了两个月，每天在朋友看到房东挂699，799降价信息，我告诉房东，我可以换房子，原价换更好的房子啊，房东不同意，如果你想换我必须加钱 ，我真的很棒。然后房东屏蔽了我的朋友圈，再也看不到他的信息了。

第五，因为我提前退房提前一个月告诉房东，转租一直挂着，没人来看房，而且 租的时候价格比较高。所以当我搬出去的时候，我没有成功转租。我还是想和房东沟通是否可以退还400多元。他当时也有欺骗的因素，但房东没有直接来收房子。他找到了一个说他是他哥哥的人，什么都不知道。当时，他们仍然收取钥匙押金和更多的水费，所以他们抄表走了。没说什么时候退，我问房东什么时候退，他说每周一财务统一退。我问房东:为什么不提前通知这种事？每次都是等我自己问的时候。房东还不耐烦地说：我现在不是在告诉你，周一就退休了。离谱啊，让我问清楚事情，还是我不懂事。

第六：最离谱的是，我已经退房两个多星期了。他收取的押金和钥匙的水费还没有退还给我。房东没有回复信息，也没有接听电话。我直接向市场热线人报告，要求各部门检查他。

现在厦门的租赁市场越来越混乱，钱越来越多，但各种各样的欺诈手段源源不断地涌现出来。你们新来厦门的鱼，租房子必须小心这种无良的房东，尤其是公寓，听起来很完整，但到处都给你设置陷阱，让你不小心踩到坑。

1.付款前，一定要仔细询问所有收费信息，包括租金、水电标准、押金、钥匙押金、管理费等。我还听说一个月收1500电费。

2.合同信息一定要看清楚，先看合同信息，再决定要不要租，不要像我一样搬东西，进退两难。

3.与房东的所有沟通都必须有微信记录，有纠结或取证。

4.确定房东是一房东还是二房东，尽量少签租房时间。有些公寓可以在中间免费换一次房子，但有些公寓必须收取高额费用。问更多的信息总是正确的。如果您说固定收入为1500，您应该在合同中说您应该提前退房。如果您不能在合同中写入，您还应在微信聊天记录中注明备案。

5.退款时，必须注明退款的时间和金额。

总之，就是增强自己的法律意识。这些房东经常欺骗人，所以他们在这方面有很强的法律意识。一旦他们掌握了主动权，你真的没有办法寻求帮助。因为我也报了警，警察来了，说，你说了什么，可以谈判 ，协商 他们再多也做不到。