东莞南城原诺基亚工厂升级改造项目迎来了新的变化。22日，记者从东莞市自然资源局获悉，东莞市南城宏图片区控制详细规划HT-01街坊（HT-审批前正在公布0102-1地块调整。公示表明，该地块的容积率拟调整为5.建筑密度调整为50%，建筑限高调整为200米。据报道，六年前，该地块仍是诺基亚东莞工厂，诺基亚按键手机是两代人的集体记忆。今年年初，该地块被列为东莞市2020年建设南城碧桂园科技产业中心的重大预备项目。

限高200米限高200米整

本控规中的HT-01街区控制调整地块现为碧桂园诺基亚地块，其中HT-南城碧桂园科技产业中心位于区域北部，紧邻宏图路、宏六路、环城西路，调整面积约7.80公顷。

本次调整包括道路、用地、规划指标三个方面。其中，结合新城市道路红线，地块细分为HT-0102-1地块和HT-0102-3地块；同时细分HT-0102-1地块用地性质为一类工业用地（M1)调整为新型工业用地（M0）。同时，调整相邻地块边界，使地块线距环城路中心线39米，对齐HT-调整0102-1地块的地块边界。

此外，还将HT-0102-1地块容积率由1.8调整为5.02.建筑密度由22%调整为50%，建筑限高由25米调整为200米，绿地率由18%调整为20%。根据相关文件的要求，细分同步HT-0102-3地块容积率修正为2.建筑密度修正50%，建筑限高修正60米，绿地率修正20%。

碧桂园科技产业中心投资25亿元

诺基亚按键手机曾经是七八十年代许多陌生人的集体记忆。诺基亚东莞工厂自1995年建厂以来，年生产手机最多达1亿部，成为东莞最具代表性的外资企业之一。2014年解散后，诺基亚工厂的升级改造备受关注。今年3月，东莞市南城街报道称，诺基亚工厂将投资25亿元，转型为集摩天大楼、科技研发楼、产业独栋、高层公寓为一体的新产业中心，即东莞市2020年重大预备项目南城碧桂园科技产业中心。

根据南城街规划管理办公室的简报，宏图区HT-南城碧桂园科技产业中心所在地0102地块。目前地上建筑已空置。公开资料称，该地块改造后将用于建设新型工业用地M用地面积58898.17平方米，建筑面积295800平方米，容积率5.02。其中，东莞市莞和工业投资有限公司将同时实施公共设施用地0.24089公顷，并免费移交南城街道办事处。具体建设内容包括4栋商业办公楼、5栋独栋研发楼、1栋园区运营服务用房、1栋配套高层公寓、底层商业配套设施和地下商业空间。

(以上信息来源:羊城晚报)

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