9月底，在北京，中关村东胜科技园，草地周围是绿树，池塘里洒着喷泉。中午，工作了一上午的年轻白领要么坐在树荫下小睡，要么沿着休闲小径散步，足球场和网球场也开始变得热闹起来。

60岁的刘龙喜欢晚饭后在科技园散步。作为园区运营保障管理人员，他非常熟悉这里的每一栋建筑、绿色植物和溪流。

中关村东胜科技园位于北京北五环外，毗邻地铁8号线西小口站，与西小口公园、东小口森林公园、奥林匹克森林公园一起形成蓝绿交织的景观区。

十多年前，公园所在的后屯村仍然是一个混乱的场景。灰色道路两侧是一个连续的平房，电线在低空交错，周围聚集着废物和垃圾回收站。2012年，东胜科技园成为北京第一个以中关村命名的乡镇科技园。作为东胜镇人，刘龙目睹了公园重生的变化，由于科技园，他自己的生活发生了巨大的变化。

原工业厂房成为中关村东胜科技园，高档写字楼层出不穷。新京报记者 浦峰 摄

关闭市场，腾村，旧厂房变成科技园

我脚下的土地曾经是一个旧锅炉厂，现在已经成为一个现代科技园区。刘龙从未想过，他生活了半辈子的村庄会发生如此巨大的变化。

东胜科技园位于朝阳、海淀区、昌平区交界处。20世纪80年代，拔丝厂、锅炉厂、变压器厂等工业企业在北京很有名。

自1986年以来，刘龙来到东胜锅炉厂做技术工人。从切割铁板到焊接，他做了很多工作。这是东胜锅炉厂的大门。当时，他骑着自行车从这里到工厂工作。当他看到水塔时，他知道自己进入了工厂。站在科技园区，刘龙也能回忆起那里的样子。

20世纪90年代，东胜地区的工业化水平达到了顶峰。然而，随着工业的发展，环境也变得越来越糟。原来这里有平房，路上有灰尘，坑洞，雨是泥池。刘龙记得，周围到处都是垃圾收购站，污水流动，垃圾堆积，整个公园都是一座3万平方米的垃圾山。

十多年前，东胜科技园所在的后屯村一片混乱。扬灰的道路两旁是连片平房，电线在低空交错。受访者提供图片

后来，乡镇企业逐渐失去了竞争优势，传统产业不再符合北京发展的产业定位。东胜镇党委做出了大胆决定——充分发挥邻近中关村的优势，关闭淘汰低端乡镇企业，将工业庭院调整为科技园区。

随着科技园的建立，东胜镇的面貌突然发生了变化。

东胜科技园一期占地面积20万平方米，园区绿化率超过50%。园区办公楼以清华大学等知名大学、奥林匹克森林公园为区位优势，开业当年租用一空。

今天的东胜科技园，亭台楼阁，小桥流水，栈道环绕。从南门进来，一条健身小径从脚下延伸。公园里有各种各样的体育场馆，砖红色的学院式建筑被绿树覆盖。如果办公楼上的文字标志没有表明这是科技企业进入的公园，也许你会误以为自己进入了城市公园。

中关村东胜科技园有一个小公园。中午，上班族可以在这里放松。新京报记者 浦峰 摄

农民因科技园转型住在楼房里，分红入股。

科技园的建立，不仅让东胜镇的环境焕然一新，也让村民的生活得到了质的改善。

过去，生活在城乡交界处的农民依靠吃瓷砖，即租金。为了增加收入，我们必须加盖非法建筑，这将带来低端产业集聚、复杂的人员结构和肮脏的环境。如何改变现状，摆脱困境？

东胜镇选择了集体经济的道路，建立了集体经济股份有限公司-东胜博览会股份有限公司经济合作社，积极探索集体土地自主开发、自主建设、自主经营管理的模式。农民已成为集体工业股东，长期享受资产增值收入。他们还可以在附近的企业找到工作，增加劳动收入。

2012年，东胜科技园获得中关村国家自主创新示范区领导小组正式批准，成为北京第一个以中关村命名的国家高新技术产业园。从那时起，科技园区的发展已经进入了快车道。

2014年，东胜科技园花了一年时间成功取得了首批11栋房屋的集体所有权证书，这也是全市首批集体土地产权证书。开园以来，科技园已落户370多家企业，2021年产值304亿元，税收27亿元。

9月30日，在中关村东胜科技园，一名女子在公园的公共区域阅读，旁边是东胜纱布厂的旧物品。新京报记者 浦峰 摄

东胜镇通过不断发展，形成了以农民为主导的成熟模式，将集体土地用于高科技产业发展，通过产业发展带动农民融入城市，解决农民可持续发展问题。它被全国许多城镇视为区域发展的标杆，也被北京正式确定为东胜模式。

股东已成为东胜镇村民的新身份。他们中的许多人曾经是东胜锅炉厂的工人，后来投资了科技园区。现在退休后，他们不仅有养老金，还可以享受年底的股息，收入逐年增加。

还有很多村民在科技园实现了就业，真正感受到了生活的变化。

东胜科技园物业公司成立后，东胜镇农民屈建凯每天都穿着笔挺的西装，与园区内的高科技企业主打交道。

2009年，刘龙告别了平房庭院，住在一栋三居室的拆迁房里。现任博展科技发展有限公司副总经理，负责科技园的运营和保障。给刘龙留下深刻印象的是，当他第一次来到公司工作时，股份制合作社资助他们参加清华大学的培训。系统地学习如何成为一名企业经理真的开阔了他的视野和知识。

在公园巡逻期间，刘龙遇到公司的同事时总是互相问候。许多同事过去都是同一个村庄的村民。科技园的建设使我从一个农民变成了一名企业管理人员，每天都能在如此美丽的环境中工作，这是我梦想不到的。刘龙觉得他和脚下的土地一样，迎来了新的生活。

在东胜镇，还有很多像刘龙这样的农民。他们住在大楼里，找到了新工作、股票和股息，成为有房子、有工作、有资产、有社会保障的新农民。

9月30日，中关村东胜科技园保留了一些旧厂房的钢架，成为时尚通道。新京报记者 浦峰 摄

东胜科技园二期、三期将成为海淀科技创新发展的新增长极

东胜镇建成了以中关村命名的科技园区，东胜模式已成为近十年海淀区集体经济发展的显著成果。海淀区也有许多类似的变化。

在中关村街，曾经拥挤的电子街已经转变为科技服务业的集聚中心。过去的初创公司现在已经成长为先进领域的独角兽企业。

中关村1号，中关村科学城北区，已成为西北王镇的标志性园区，聚集了132家高科技企业，其中人工智能领域近50家。从百望山到北，过去的稻田和崎岖的道路现在已经被高科技园区所取代。

在温泉镇，中关村创客镇作为北京第一批试点建设集体土地的公共租赁住房项目，于2017年开业，为初创企业提供住宿和办公条件，实行50%的租金补贴。随着数字经济的发展，公园正在建设数字城市实验室，并作为数字生态港出现。

科技改变了海淀人的生活，创造了海淀发展的奇迹。

海淀作为中关村国家自主创新示范区核心区，区域生产总值从2012年40.8亿元增加到2021年9501.7亿元，规模以上高新技术企业总收入超过3万亿元，正在加快向世界级科学智慧城市和创新引领城市迈进。

科技的故事还在东胜镇继续。2020年8月，中关村东胜科技园二期工程正式启动，总用地面积77.4万平方米。未来将聚焦大数据、大健康、人工智能等前沿产业，成为海淀经济高质量发展的新增长极。

2020年11月，中关村东胜科技园三期工程启动。项目位于海淀区东胜镇塔院区。在北京规划的具有重要生态功能的通风走廊和楔形绿地内，紧邻京藏高速公路北沙滩桥，总建设规模约25.5万平方米。科技园三期将建设集总部研发、创业孵化、创新教育为一体的创新特色园区，成为塑造海淀科技创新影响力的重要门户和枢纽。

东胜科技园保留了原工业厂区的水塔。新京报记者 浦峰 摄

刘龙的新家距离中关村东胜科技园一期步行只需5分钟。附近是地铁8号线西小口站，周围建了许多公园和商业区。他和妻子最喜欢的是在科技园散步。曾经给工厂供水的水塔改造了立面，保留在公园里，成为刘龙对过去老企业的怀念。

当我们第一次进入锅炉厂时，我们都是二十多岁的年轻人。你看，现在公园里也有一群年轻人在工作，就像当时一样。看着眼前的一切，刘龙经常有一种感觉，周围的大型超市和娱乐设施正在建设中，科技园区的发展潜力非常大，未来的东会越来越好。

新京报记者 吴为 徐美慧 周博华 王方杰

编辑 刘梦婕 校对 李立军